o co ekspertyza budowlana? Mimo odruchowej reakcji oporu, częstokroć jej przeprowadzenie jest w naszym interesie. Dla kupujących nieruchomości to nieodzowny zestaw empirycznych porcji wiedzy, czy dana nieruchomość jest w stanie, jaki zapewnił właściciel. Gdy ktoś chce zrobić modernizację, tylko tak zyska orientację, jak przygotować i wykonać wszystkie niezbędne poprawki. Czym najlepiej podróżować?
Ekspertyza budowlana – kilka przydatnych porad
Osoba zainteresowana kupnem budynku wierzy obecnemu właścicielowi. Na podstawie uzyskanych danych oceniamy, czy cena za nieruchomość jest adekwatna do jej stanu. Często towarzyszą nam również zamierzenia remontów lub przebudowy kolejnych pomieszczeń – tarasu, stworzenie przybudówki. Pojawia się wówczas wizja jeszcze większych nakładów, a budżet na nieruchomość najczęściej okazuje się zbyt szczupły. Szacunkowo nie da się ocenić stanu konstrukcji, obciążeń, i wyeksploatowania materiałów – musimy mieć do tego zasób konkretnych informacji i specjalistycznych wzorów. To jedynie fragment z danych, których dostarczy nam ekspertyza budowlana.
Czego możemy oczekiwać po ekspertyzie budowlanej?
Jeśli zgadzamy się na nią, nie tylko dowiadujemy się o prawdziwym stanie nabywanej nieruchomości, ale możemy także realnie ocenić potrzeby inwestycyjne i renowacyjne, które przeprowadzimy w następnej fazie. Poza tym to sprawa bezpieczeństwa, ponieważ nieznane usterki techniczne, mogą objawić się nawet zawaleniem budowli, grożąc utratą zdrowia i życia wielu osób.
Ekspertyza budowlana to po prostu zaawansowana, bardziej szczegółowa kontrola techniczna stanu obiektu. Rozliczne składowe ekspertyzy wymagają czasu i skomplikowanych wyliczeń. Przeprowadza je rzeczoznawca budowlany, biorąc pod uwagę takie składowe jak działające siły nacisku, wytrzymałość czy stan newralgicznych punktów w konstrukcji budynku.
Elementy ekspertyzy budowlanej
Cała operacja inicjuje się od określenia przedmiotu badań oraz celu, w jakim wykonywana została ekspertyza budowlana. Podaje się w dokumencie informacje odnośnie wszystkich poddawanych analizie odcinków, czy też dokonanych odkrywek. Nie da się jej sporządzić bez dokumentacji rysunkowej i zdjęciowej. Procedura wymaga wszystkich wyliczeń maksymalnych oddziaływa sił. Z najdrobniejszych danych warto dowiedzieć się nie tylko, w jakiej kondycji znajduje się badany budynek, ale i jakiego rodzaju poprawek czy ingerencji oczekuje, by dopuścić go do zamieszkania.
